遵义经济适用房申请条件是什么？谁说说看？

遵义经济适用房申请条件是什么？谁说说看？

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：   
　　（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。   　　
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
购买经济适用住房的税费
　　在交易过程中：   　　
①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。   　　
②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。   　
③印花税：买方房价款的0.5‰。   　　
④公共维修基金：购房款的2%。   　　
在申办产权证过程中：   　　
①登记费：每建筑平方米0.3元。   　　
②房屋所有权工本费。
③印花税。
购买经济适用房注意事项
　　由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，位置然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。   　　经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。   　　
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。   购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
合同及补充合同。
　　按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
交房。
　　房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。   　　
                    由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

申请购买经济适用住房应同时具备以下条件： 　　1、户口在遵义市两城区的城镇居民家庭; 　　2、家庭年收入低于2.5万元的城镇中低收入家庭; 　　3、无房户、人均住房建筑面积低于20m2的家庭、市政工程拆迁安置户。凡符合以上条件者，均可向遵义市房产管理局(以下简称市房管局)申请购买经济适用住房。 　　同时根据《个人首次购90平米以下住房契税税率下调到1%》八、金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%，这其中包括经济适用房在内。目前，各银行实施细则均不一样，具体您还需咨询项目及办理按揭的银行。

2015遵义经济适用房申请条件：      　　 申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：      　　 1.具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;      　　 2.人均月收入不超过1864元;      　　 3.人均住房建筑面积不超过13平方米;      　　 4.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。      　　 备注：      　　 (1)申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。      　　 (2)家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定，包括离异(或丧偶)带子女家庭;单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。