如何征收旧房转让土地增值税？怎么做账的呢？谁能说一下？

如何征收旧房转让土地增值税？怎么做账的呢？谁能说一下？

购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房1.5％非普通住房3％(面积>140法律规定契税征收对象是征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
一、土地使用权的出让，由承受方交。
二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
三、房屋买卖：
1、以房产抵债或实物交换房屋。
2、以房产作投资或股权转让。
3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
五、房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。