贷款利率与商品房价格的关系麻烦知道的说下？谁知道详细情况啊

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曾经使用过住房公积金贷款，且现在已经还清，可以申请第二次公积金贷款买房，新买商品房再使用住房公积金贷款，会被认定为二套房贷款，首付比例不低于商品房价格的50%，贷款利率按基准贷款利率上浮10%执行。商品住房期房贷款所需要资料包括： 1、市职工住房公积金委托贷款申请书。 2、借款人合法的购房合同原件及复印件。 3、首期付款票据及复印件。 4、借款人夫妇双方工资收入证明，附本人工资本复印件。 5、借款人夫妇双方身份证、户口本、结婚证及复印件，单身职工需提供单身证明。 6、商品房预售许可证复印件。

北京客房价格现经济房好像是6000多吧，商品房现在1.5万左右了，我就在北京，鸟巢附近盘谷那的房子都有几十万一平的，是商业楼。

山东济宁公积金贷款最高额度，就我是知道的；根据济宁市商品住房价格、人均住房面积和住房公积金资金规模等情况，济宁住房公积金个人住房贷款最高额度由20~30万元提高至40万元。济宁市执行统一的贷款最高额度标准。数据来源于网络，仅供参考。