房管局上显示的已备案和已按揭是什么意思？为什么好多显示的是已备案，显示已按揭的却很少？

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（已登记），代表这些房屋已经办理完了“预购商品房的预告登记”（房屋预售阶段）或者是该房屋已经办理了“产权转移登记”，发了小产证——现房阶段。