未签订正式购房合同，却让交全款？我该怎么办？

本人去年买了一套房子（期房）总价39.9W，本来谈好按揭的，可是因为售楼处的手续没弄好，按揭没成功，最后口头协商为分期付款！分三次的！可是在第二次交完90%的款项后（交付了36W），没过多久就让交全款，说是办理正式合同需要交全款！并且以未交完全款，不给办理正式购房合同！目前的非正式购房合同上任然是写着按揭！
现在房子还未建完，却每天催款！40w的房款只剩下不到4W，却每天催！并以当时购房时是优惠价格，如果不交完全款，到交房时会取消优惠，房价会变动（上涨）。
这里我想咨询一下就是我该怎么办？那份非正式合同是否还生效？我是否必须要交完全款才行？如果我要是退房，是否应该全款退于我？

您可以要求签订正式合同，要求看预售证，没有你可以退房并索赔

如果你是为了提公积金，可以问开放商打购房合同证明，再开收据（盖章的）。