天津还迁房几年下房本

天津还迁房几年下房本

问题一：天津有很多还迁房，说房本五年后给，这个可以买吗 提醒种情况房允许市交易说违清楚房屋具体情况肯定违规购房定要走流程跟手续免造必要麻烦损失种案例太定注意问题二：天津还迁房几年可以买卖 还建房在国家整个政策上来说是可以随时卖的
但要是5年内卖掉的话是存在5.5%的营业税的
而且次类房屋属于划拨地,也就是在交易的时候会有1%的划拨金问题三：天津东丽区回迁房房产证多长时间下来 天津东丽区回迁房房产证的是在天津东丽区房地产管理局办理的。单位地址在津市东丽区先锋路19号。
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
二、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。问题四：天津还迁房买卖 要看产权性质，商品房不影响买卖，如果是还迁房、保障性住房，这样的房子买卖靠的事双方的诚信了，新房等房本下来就要等几年啊。问题五：购买的回迁房几年可以拿到房产证? 回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3之内都是属于正常现象。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的：
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。问题六：天津还迁房(定向经济适用房)是需要五年之后才能拿到房产证么？ 具体什么时候可以拿到场权证这个很不好说，因为首先开发商应该在房子正式交付业主使用后的90天内到房管部门办理该楼盘的产权初始登记手续，在开发商把初始登记手续做完以后，业主就可以办理产权证了，但开发商是不是能在规定期限内办完这套手续，这个就不知道了。你想咨询的话，应该先到房子所在区 的房管局查询一下，开发商有没有办理商品房的销售许可，有没有销售许可证，如果有销售许可证，那么就可以在房管局查询该楼盘的初始登记情况了，如果初始登记也做好了，你就可以办理产权证了。至于那个5年跟产权按正实际没有关系，那个年限是说你在取得房屋产权5年以内不能上市交易，不能卖。就是在你拿到的产权证上面，房屋的性质是经济适用房，要满5年以后才能上市交易。问题七：70年产权还迁房有产权证吗 20分在国内，正规房产证的都是70年的产权，还迁的也一样，只要是正规房产证，俗称大产权房要是小产权的就不一定的，不过小产权的国家也在往大产权上靠拢，变通的方式就是补一部分费用。现在武清在售的都是大产权的。问题八：天津市的还迁房可以买卖么 只要有产权证,可以上市交易的房子都能买.至于是不是值得买,这是根据个人情况来判断.如果有产权纠纷,比如有些动迁房或还迁房为限制性产权房,在规定年数内不得上市交易,那么作为买家你会有很大的风险,因为主动权在卖家手上了.如果房价跌,你的钱都给他了,想违约都无法毁约.如果房价涨,他毁约不过户给你,最多赔些钱甚至不赔钱,他完全可以悄悄的把房子卖了,然后财产转移,说没有执行能力赔款.本来这种产易就是不合法的,因为在这些年数内是不得上市交易的,你到时候扯皮的会烦死.上海发生过很多这种案例.很多是房钱两空.问题九：在天津买还迁房没有房本能落户？ 凭合同和发票应当可以 查看更多答案>>问题十：天津的还迁房可以出售吗？能具体介绍一下要走哪些手续流程吗？ 必须要房产证下发之后才能进行过户交易，房产证大概5年左右下发。
没有房产证的话签协议只是你们双方的私自行为，肯定有后续问题，卖方主要担心等待产权证时间房价的涨幅收益。买方主要问题是房子短期内无法过户到他的名下，如果产权证下发后卖方不配合办理过户等手续。