海口住宅与房地产信息（10月26日）

海口10月26日四个区（龙华，美兰，琼山，秀英）分别的销售情况（签订套数，可售套数，非住宅均价，住宅均价）！因为有事耽误了所以没来的及统计！请了解的人告知下！谢谢！

http://www.hkrealestate.gov.cn/我就知道这个网站上有很详细的罗列！但是每天夜里十二点就重新归零统计！想了解就在每天七点后上这个网站看！

怎么查五证

到这几个网站查看就知道了 http://www.hkrealestate.gov.cn/

http://hn.soufun.com/

http://www.snifast.com/

去这个网看看www.yf321.com/Locator/yf32110316_1.html 。

已解决问题 收藏 转载到QQ空间 现在房产好做嘛？ [ 标签：房产,房地产 ] 匿名 回答:7 人气:14 解决时间:2008-08-02 20:55 1、 大环境来说海南旅游地产尚未成熟，其系统并不成形，投资有偶然性与盲目性。因价格优势与环境优势购买，而相应条件无法具备时，则物业潜力无法得到发挥。当其功能无法展现时，旅游地产功能不明显的产品会转为本地第一居所市场。当条件不具备周期越长，转变的量会越大，从而直接影响供需，对价格产生波动。交易以二手楼市场为主，政府在宏观面上将难以调控。因此当交通(如东环铁路与跨海大桥)、城市公共配套，未投入使用或使用无法达到节省物业使用成本时，海南旅游地产价格都有调整的直接因素。 　　2、 旅游地产的价值没有良性的运转，这体现在投资的盲目性上。投资回报的方式没有明显的表现。是分时物业，产权物业，还是出租?若是休闲度假，时间是否可以量化?这一点在当下许多物业销售后空置可见。当投资无法产生回报和实际所需，那么将产生概念泡沫的破灭，即旅游地产实用价值弱化，直接进入预期市场炒作。同时就养老需求而言，同样有其不确定性，对环境的需求是真实的，但老人更为害怕的是孤单。中国传统文化转变，如老人与子女分开，且距离远至不可即时兼顾是否能成为主流，在目前还看不出。但个体需求也是以群体为单位的，如老人对陌生不习惯比年青人要大，所以结伴养老院也不会住在一个陌生的豪宅中，只有针对性的产品才适合老人，而非所有的产品。而针对性的产品是可以重复使用的，市场的比重会逐步稳定。不可能无限扩大。因为养老不需要七十年，养老完后是不是马上又可以继续养老，如果是就是重复使用;而不是，把房子卖了投入市场，也是重复使用。因此当产品细分无法明确，功能与收益无法良性动转时，空城的风险就越来越大。若价格波动不稳，市场自觉运行会使物业分时出租在未来成为一个自然趋势。 　　3、 产品区分会使未来旅游住宅与本地住宅有明显分割。海口作为省会是海南政治、经济、文化的中心，现代城市化的比重会提升，而旅游地产会逐步减弱，本地消费力将为海口房地产市场的重心。随着海口城市化的进程，其房地产价格的波动不会全部自于旅游地产，而是来自于本地人均收入，旧城改造程度与城市拓展和公共基础交通配套的完善