房子过户需要多少钱？房子过户手续怎么办？

房子过户需要多少钱？房子过户手续怎么办？

1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1％缴纳;90―140平方米按房价1.5％缴纳;140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值―房屋现值差额20％缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

1、契税：普通住宅：评估价*1.5％;非普通住宅：评估价*3％

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;