回迁户不但不交物业费，并且连车位费以不交，怎么合理的解决这个问题？

回迁户不但不交物业费，并且连车位费以不交，怎么合理的解决这个问题？

我最讨厌回迁户，我之前租的房子就是回迁楼的。后悔死了，这帮人就像纯属老赖，不交物业费不说，这帮人还往楼道里对方杂物。楼里乱七八糟的。我们这的物业解决办法是，电梯刷卡收费，设置门禁卡，最后干脆把回迁楼和其他隔离开了弄了墙堵死让这帮人自己单走一个门。我觉得非常好。杀杀他们嚣张的气焰。不过不知道现在那帮老赖咋样了，我已经受不了早搬出来了。。。。。。

首先，物业费和车位费不能捆绑收取；其次，在同等条件下，原来租用车位的业主，对车位的租赁有优先权；最后，如果该小区车位属于业主共有，那么物业只能收取车位管理费，租赁的收益应由全体业主享有，如果小区车位属于开发商所有，那么物业无权出售停车位。