求大神讲一下墨尔本房产物业费贵吗

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澳洲房屋物业费是包括房屋保险费的。


　　以在购买墨尔本房子为例，购买一处物业的费用可以分为直接费用和间接费用两个：直接费用通常指的是政府的费用，包括购房印花税和地契管理局所征收的地契登记及转让费用。其中印花税根据房屋价格分四个档次：房价在2万澳元以下按1.4%征收；11.5万澳元以下的按2.4%再减去200澳元征收；87万澳元以下的按6%再减去4340澳元征收，其中地契管理局的地契转让登记费维1323澳元，贷款登记费为92澳元。
　　间接费用也就是非政府费用，如律师费、贷款费、房屋保险、贷款保险等。大致可以分成，律师费650澳元，贷款费600澳元，房屋保险费350澳元，其他调整费300澳元。如果物业价值50万澳元按照上诉费率，购房将产生约28975澳元的费用，150万澳元到200万澳元的，其保养成本包括物业管理费、澳洲房地产税收等需要1500-2000澳元。
　　综上所述，具体的澳洲房地产税收税务可分为：印花税、房贷注册费、土地转让费、市政建设费（包括所有类似于垃圾收集费、区域公园维护费等等）、土地户名注册费、水费（包括提供清水和排水道的服务）。其他相关费用：房屋过户费、房屋保险和家庭财产保险、房贷保护保险、房屋检查费。

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