住房抵押按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别？要满足什么

住房抵押按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别？要满足什么

按揭房可以再贷款个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。

按揭买的房子再申请贷款的话，就属于房产二次抵押贷款。用于二次抵押贷款的房子，必须具备以下条件： 第一：必须是现房； 第二：具有较大发展潜力的优质住房和商业用房； 第三：房屋购买了保险。然后就可以抵押贷款了，需要注意的是，住房二次抵押贷款抵押率最高不超过70%。希望能帮到您，望采纳

没区别，房产证抵押贷款，就是按揭贷款！利率是一样的，利率不一样是指商业贷款或者公积金贷款！还款方式分为等额本金贷款和等额本息贷款！选择第一种好，但是一般的银行不做二手房等额本金贷款！抵押贷款是指用你的房产作抵押，房产证上会注明已抵押。在抵押期间不可买卖。