以父母名义买房，是否可以避免买第二套房的税费

以父母名义买房，是否可以避免买第二套房的税费

您好，房子放在爷爷奶奶名下可以算首套，办理赠与需要缴纳契税，直系亲属为3%，而且赠与也是需要有购房资质的，他未满18岁，和父母算是一个家庭。您的这种情况办理这个手续实际上缴税是高于您直接购买的，所以不建议绕这么大的弯子还多交了税费，建议直接按照二套来购买。

您好：首先需要看房屋面积，首套二套区别主要在于契税，首套90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套购房契税3%。直系亲属赠赠予房子需要交纳3%的契税。举个例子，您要买的房子是100平米，网签价格200万，1、您直接买，契税3%是6万2、以爷爷奶奶名义买，首套1.5%是3万，买房后赠予孙子，再交3%是6万，比第一种多了3万，不划算。