我是卖房者 买家要银行贷款有什么风险吗？都不懂 第一次卖房！

我是卖房者 买家要银行贷款有什么风险吗？都不懂 第一次卖房！

您好
一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的，也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间，单独约银行签贷款协议的。
但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的，过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕，领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡，贷款人则领取每月所需还月供的新卡，同时银行工作人员会通知房主此贷款会在几号到账。申请贷款人还可以领取每月还款明细单，以方便还款。
至于房产证20天出来以后去银行，那是新房本需要放在银行办理抵押手续，也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章，这个您就不用跟去了。
现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了，以前过户以后3个工作日基本就能放款，业主可以拿到钱，但是现在估计要个把月甚至更长时间，这就要业主做好心理准备。
希望我的解答能够帮助到您。追问房产证20天出来以后去银行，那是新房本需要放在银行办理抵押手续，也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章，这个您就不用跟去了。
我的房是2005年新建的 6年了 中介说 20天产证出来后 会跟买家一起去银行 我怕中介有什么问题 就下我给他的银行卡 没传真到银行 或和银行说 打在 其他卡里 会吗？追答您如果觉得不放心您就亲自到买家办理贷款的银行，把新银行卡号给银行办理此次贷款的工作人员就行了。
中介公司要看其规模大小，像链家、我爱我家这样的大型中介公司是不用担心的。

银行审批完成后才办理过户手续，在和银行签手续的时候会要你的卡号。