没有办下房产证可以买卖房屋吗？

没有办下房产证可以买卖房屋吗？

法律有明确规定没有房产证的房屋是不可以上市交易的，但是有的学者和法官理解该规定是一个管理性规定，是对市场的约束而不影响民事行为的效力，也就是说双方如果真的买卖没有房产证的房屋也不能据此规定而认为合同无效，但是也有法官简单地将这一规定理解为禁止性规定，那么双方签订的购房合同就会因为违反法律强制性规定而被判决无效。这与公证不公证没有关系。所以这种交易是存在一定的风险的。须谨慎。

当然不可以了.没有房产证就不可以上市买卖.但是可以通过打官司的方式转移预售合同的所有权(应该是可以的,因为很多宅基地就是这么搞定的)

不可以，没房产证没法交易。你房产证怎么会5年才能拿到，这期间房产属于谁？这个不正常。

正常情况是不可以交易的，因为你还没有取得该房屋的权属证明文件。
有个简单的办法，你和买家达成协议以后，找开发商合同换名，就是把购房合同换成新买家的名字。买家凭合同等待办理产权。