回迁房办房产证费用需要多少?回迁房受不受法律的保护呢?
答案:3 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-10-03 15:23
- 提问者网友:凉末
- 2021-10-03 00:55
回迁房办房产证费用需要多少?回迁房受不受法律的保护呢?
最佳答案
- 五星知识达人网友:轻熟杀无赦
- 2021-10-03 01:26
回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。
全部回答
- 1楼网友:一秋
- 2021-10-03 03:26
您好。1、回迁房不受法律保护,(因回迁房在房产证没有出来前,他的产权都是被冻结的,不能做任何抵押和担保),一但出现纠纷,法院很难受理。2、回迁房买卖风险很大,卖家很多是一房多买,(很多买家因贪图便宜而上当,一般上当时成批上当) 3、回迁房也分很多性质的,有产权70年的,有40年的,有需要出部分费用购买的,在房产证没出来钱,很多都不明朗。 4、回迁房的房产证出来时间很长,一般需要5年或以上,有的甚至是小产权房子,没有房产证(集体户房子)。 所以建议不要购买回迁房子,若要买最好等到房产证出来后再买
- 2楼网友:妄饮晩冬酒
- 2021-10-03 01:48
回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
推荐资讯