卖家有2套房。卖掉一套，要收个人所得税吗。有哪位晓得？

卖家有2套房。卖掉一套，要收个人所得税吗。有哪位晓得？

买方需缴纳：契税90平以下1%（首套，二套），90平以上，首套1.5%，二套2%，三套及以上3%，增值税:产证和缴税发票（孰先原则）满两年免征，未满两年征收5.6%，个人所得税：满五年且名下唯一一套房屋，免征个人所得税，满五年，但名下有两套或者更多房屋，需征收1%或者差额的20%个人所得税。如贷款，还需缴纳评估费千分之三。其他杂费在1000元左右。

若是在上海的房子，要看您的房子是普通住宅还是非普通住宅，如果，您的房子是在内环以内，而且总价是在330万以下的，是1％，若是您的房子总价高于330万以上的，属于非普通住宅，那么您的个人所得税是2％，而且您还要交营业税差价的5.65％。

过五年了，个人所得税要看你买的房子是否是业主名下唯一的一套房子，如果是唯一就就免征收，不是唯一的话就是要征收的。个人所得税是卖方这边的税费，但现在卖方基本都是实收，所以个人所得税最终还是需要买方来承担。

2016房地产营业税新政策：只要房主持有满2年，卖掉过户，是免除营业税的，购买一手新房没有营业税。营业税额度是房款的5.55%。个人所得税，房主持有住房不满2年卖掉，需要交纳。房主不是一套住房卖掉，需要交纳。个税有两个选择，一个是卖掉住房时候，全额房价的1%，。还有一个是买入和卖出住房的价格之差的20%，

贵阳二手房交易产生的税费：普通住宅: 1、产权未满五年的情况：营业税5.7%，个人所得税2%，这是卖方的税，买方1.5%的契税，首次购房小于90平米是的1%（按评估价） 2、产权满五年的免征营业税，个人所得税2%（小于90㎡且唯一一套住房免征）。也就是说，名下只有一套房小于90个平米，产权有满五年，卖家是不产生税费的，买方1.5%的契税，首次购房小于90平米是的1%（按评估价）非普通住宅 1、产权未满五年的情况：营业税5.7%，个人所得税2%，这是卖方的税，买方3%的契税，（按评估价） 2、产权满五年的免征营业税，个人所得税2%，买方3%的契税外加登记费，印花税，交易费等杂七杂八的也就1000-2000左右，不会太多