未经卖方同意,过户时没叫卖方20年怎么办

未经卖方同意,过户时没叫卖方20年怎么办

未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，过户就变更产权所有，现在的产权已经变更为他人，有意义可以向法院起诉。
　　国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
　　《物权法》规定：
　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。