我的房子是多层，使用面积是44.36，建筑面积是59.76.我算的系数是1.347，请问系数正常吗，谢谢

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解决时间 2021-02-12 19:33

提问者网友：太高姿态
2021-02-11 23:17

我的房子的得房率是多少啊，正常吗，谢谢

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-02-11 23:51

得房率=套内建筑面积/房屋建筑面积
多层住宅得房率约为85%
套内使用面积=套内建筑面积-一半的外围墙体面积-户内墙体面积
房屋建筑面积59.76，套内建筑面积约为50~51
一半的外围墙体面积约为3~3.5平米，户内墙体面积约为3~3.5平米
因此，套内使用面积约为43~45平米
你的房子属于正常得房率

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1楼网友：青灯有味
2021-02-12 02:32

这个要办房产证的时候才能测量出的！！一般77平方实用面积40---60平方。阳台算实用面积。

2楼网友：行雁书
2021-02-12 01:46

若使用面积和建筑面积无误的话，得房率74.23%。您算的系数是什么系数啊？

3楼网友：白昼之月
2021-02-12 01:23

楼房的分摊系数现在每个项目都是统一的~~ 有些公共区域比如楼道等都会算到分摊系数里~~ 还有就是房子的性质是住宅还是公寓还是商业，不同的房子根据使用公共区域的面积或其他因素分摊面积也不一样现在算分摊都是用软件基本上都是固定的~~ 但是测绘有有说法就是室内不够2。2米的地方不会算做面积。但是您的房本最后面积是您的建筑面积而一般进行交易的时候也是按照建筑面积进行交易

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