没有房产证的房子能买吗?公证可以吗?

没有房产证的房子能买吗?公证可以吗?

想买一套房子，其目的当然是要买一套具有完全物权的房子。法律上的完全物权（所有权），即：占有、使用、受益、处分。如果你在所有权权能分离的情况下，仅购买了使用权，即使双方进行了公证，也只是对使用权买卖行为的公证，该行为也仅仅是对一种债权的公证，如果所有权人收回使用权，使所有权恢复到圆满状态时，你就必须交回该房产给所有权人。届时，该物权所有人的物权效力大于你与使用权转让人之间的债权效力，你将得不到物权的法律保护，所以，建议你不要购买。