有人熟悉二手房过户的吗？谁能说说按揭二手房过户流程是怎样的？

有人熟悉二手房过户的吗？谁能说说按揭二手房过户流程是怎样的？

二手房银行按揭流程 一、实地看房二、产权验证三、签署合同 四、填写合同 五、缴费义务 六、产权过户 七、收费盖章 八、资料归档 九、抵押手续 十、银行放款

购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付+贷款额=总房价。贷款批下来后，购买者还银行月供。二手房按揭贷款的大概流程：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。

1、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续； 2、如果房产证还没办下来：①、找关系（开发商）更名过户 ，做原始购房，再做一手房按揭； ②、待产权证办下来时做二手房过户，再办二手房按揭。