二手房免税，直签合同是什么意思

二手房免税，直签合同是什么意思

就是指原房主（大多为炒房人）所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”。
这样的交易并非能完全免税，这里的免税是和二手房相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税，而买方的契税是没有办法免的，而且大修基金也要交，等同于新房交易。