购房合同上的名字和我要办的房产证上的名字不一致，还可以申请更改么？

由于是第二套房，当时签署购房合同时是我和我妻子共同签署的，现在才了解到我们这套属于第二套办理房产证是需缴税3%，相对于1.5%首套房实际多出近两万元。现想我女儿也已成年，想将房产证直接做她名下作为首套房缴1.5%的税，所以我现在想更改购房合同上的签署人，当然我也属于自愿的。

这样申请更改是很麻烦的。如果你是跟开发商购买的一手房，你首先要跟开发商协商，撤销合同，再一起去房地局撤销预告登记。说白了就是解除合同，再签合同。这个要征得开发商的同意。再一个，如果有申请贷款的话，银行已经把钱放到开发商账户里去了，那就不能更改了。

不一定，在中介公司签订二手房合同时可以是夫妻一方或者直系亲属签订，到房产局过户时直接在签订的购房合同上必须写清购房人是谁，到时候下的房证姓名就是谁，不能更改。而且必须本人到场