宅基地是什么意思,农村宅基地“地随房走”是什么意思？

宅基地是什么意思,农村宅基地“地随房走”是什么意思？

所谓“房随地走”就是指某块土地的土地使用权（建设用地使用权）被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。
反过来，建筑物、构筑订及其附属设施被转让处分时，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权也要一并处分，即所谓“地随房走”。
关于以上两点，《担保法》、《房地产管理法》和《物权法》第146条、147条均作了明确规定。
实际中很难避免土地和地上建筑物分别被处分的情况，特别是房屋管理和土地管理分属不同部门时。《物权法》第10条要求房地产进行统一登记，这样原来的分别登记和统一登记之间就发生了冲突，特别是在《担保法》状态下因为是分别登记，房屋抵押归房产管理部门管理，土地使用权抵押归土地管理部门管理，即出现了房地产抵押进行了分别登记。