房产担保抵押贷款妻子代替丈夫签字有效吗

房产担保抵押贷款妻子代替丈夫签字有效吗

如果有丈夫的授权以及委托书，妻子可以代替丈夫形式权利，代替签字办理。
如果没有授权，没有委托书，妻子没有权利一人处置婚后共有房产。
如果私自处置，造成损失，丈夫可以起诉妻子，主张自己合法权益，要求得到赔偿

不行的

合同有效、担保是你们的自愿行为，是你们真实意思的表达。房产部门你老公办理的抵押手续也合法。因为是用你们的家庭财产即房产做的抵押。合同是有效的。

夫妻共同签字才能生效

不行 房子是夫妻共同财产，妻子只有一半，如果没有丈夫的签字，是没有法律效益的。代签更是涉及伪造文书，如果丈夫追究的话，那是一件很麻烦的事情。 那种正室告丈夫给小三买房买车最后官司都会赢的，因为丈夫没有权利把共同财产给别人，这件事性质不同，但道理是相同的。