怎样防范买到抵押的二手房？有哪位了解？

怎样防范买到抵押的二手房？有哪位了解？

二手房是可以申请按揭抵押贷款的，需要原业主同意，银行会根据购房者情况做房屋抵押贷款

你好，二手房房产证查询方法为：当地国土资源和房屋管理局可以查询。如果是在做抵押,可以到抵押的银行查询。希望我的回答可以帮助到你。

一般住房贷款的期限是： 1、如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 2、而具体房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度，是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑，往往评估的房产价值比市场价值略低一些，一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押，通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度，还要看房产质量和经办银行的相关政策。 3、贷款成数，银行也有明确规定的，一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成，最高8成，一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成，如果个人的条件特别好，而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。希望你能采纳我的建议，祝你生活愉快。

答：只要你买到满两年的二手房，就能省一大笔税，如果能买到满五年的二手房，那简直比一手房划算多了。欢迎咨询房星地产。