改善性住房，名一下没有住房贷款，只有消费贷，这种情况怎么办？？请问都要什么手续

改善性住房，名一下没有住房贷款，只有消费贷，这种情况怎么办？？请问都要什么手续

路过，暂时保留意见！

您好,根据您的描述,按照目前的政策,您不能办理公积金贷款,首付比例和计息按照二套房标准执行:首付不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。公积金可以用来还商业贷款。可以申请逐月还贷或采取每年提取一次还款的方式。

根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米;买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。同时，为支持居民自住和改善性住房需求，济南市对住房公积金贷款有关政策作出了调整，具体情况如下： （一）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20％。 （二）对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善住房条件而申请使用住房公积金贷款购买普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，贷款利率执行基准利率。 （三）禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

第二套住房以房屋数量为认定标准，以家庭（借款人本人、配偶和未成年子女）为单位。同时对那些购房自住和改善性购房的消费者，在卖出现有住房之后，再购买新房时，只要能提供相关材料证明自己眼下无房产业完全可以享受首套房贷的一系列金融优惠。特别注意（现在80%以上的银行只看贷款客户以前是否有过住房贷款来看是否是第二套房，基本上只要以前有过贷款现在就会被认定2套房。）