在南昌二手房中介前景

在南昌二手房中介前景

南昌：市场火爆二手房中介争抢开店 2009年9月18日 8:49:32 江南都市报 【大 中 小】【打印】 1位网友发表评论

　　今年初三、四月份以来，随着市场行情的好转，南昌新开张的二手房中介门店犹如雨后春笋，大中介公司加快了跑马圈地的脚步。满堂红现已拥有了80多家加盟店，鸿基也打破传统管理模式，连续在7、8两个月，以每月7家分店的速度加快发展!8月底，我们看到又一家实力公司进入这个行业，这就是易佰家不动产投资管理有限公司,并当天同时开业20多家分店，包括来自江投、中环在内的品牌代理公司，也都加快了扩张的步伐。

　　究因：市场回暖促开店风潮

　　在国家利好政策的刺激下，压抑了一年多的刚性需求集中释放，加之3、4月份南昌经济适用房货币补偿3400多户量集中释放，全面拉动了南昌二手房市场持续升温。经过2、3月的温和上涨，4月市场开始集中放量，达到创纪录的2000套以上。直到8月底，仍然维持2000套以上的水平。

　　市场的活跃无疑为各中介公司的扩张提供了重要依据，另一方面，真正的回暖靠刚性需求持续拉动，现在市场仍是刚需占主导，对后市的相对乐观预期，也让中介公司的扩张有了底气。

　　隐忧：业内担心影响自律

　　大规模的扩张也让业内人士感到了担忧。去年行情的急速下滑让中介行业进行了大洗牌，今年南昌市房地产管理部门也对二手房中介进行了集中整治，让登记在案的南昌中介机构数量缩水一半，二手房中介正朝健康稳定的态势发展，各家公司反思的共识是，加强管理，维护品牌形象是行业生存发展的根本。“市场调整给我们加强管理的时间，而急速扩张会带来自律的滞后。”有中介人士担忧。

　　对于跑步入市的小中介来说，眼下已不是入市就能分到一杯羹的时代了。“小中介多是好事，可以帮着把蛋糕做大，有实力的大中介就能够从中切块大的。但是，中介靠的是诚信，一旦再有中介逃跑事件，影响的是整个行业的声誉。