预售合同是什么意思

预售合同是什么意思

问题一：买房 预售合同是什么意思 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
预售合同和购房合同却别如下：
1、购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。
2、如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。问题二："商品房买卖合同"和"商品房预售合同"有什么区别？ 当房子已经是现房，并且已经取得商品房销售许可证时，签订的是商品房买卖合同。如果没有取得商品房销售许可证，只是取得商品房预售许可证，那么签订的合同是商品房预售合同。问题三：预售合同跟购房合同有什么区别 你定房的时候签定的是 预定合同，所谓定，是指保证合同的履行的。和合同没有关系。
其实预售合同和购房合同是一样的。
分为两种
期房：商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等，
都是购房合同的名称，只是各所在地市的称谓不一样
在办理房产证的时候，房管局测绘科是会重新测量面积，根本你的合同开发商出据补充协议，按测绘面积（一般正负3%的偏差，大了你补钱，少了退你钱，超出3%的白送或者双倍补偿你）给你办房产证（也就是所谓的房本）现房：一般为商品房现房合同，买了就可以直接办理房本的针对本问题的总结是：你说的这两个东西是一样的。问题四：商品房预售合同是什么概念？ 何谓“预售”，就是卖给你，但是房子还没建成（或是还没办法拿到产权证），你定金付了，就会给你预售合同。首付暂时不用。等到房子建成，或是可以拿到产权证时，如果你按揭付款，产权证就会抵押在银行，直到按揭结束才会胆产权证给你。如果是一次性付款，马上就可以有产权证。（也要开发商把产权证办出来）
参考资料：我爸妈问题五：房屋预售合同和正式合同有什么区别 《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用（另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售），一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。 一般来说，如果你是按揭买房，要和发展商签订六本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做，买卖双方合执一本（作为购房的法律依据），房管局一本（作为政府监督），按揭银行一本（贷款依据），房地产交易处一本（作为登记依据），房地产抵押登记处一本（作为按揭担保依据）。如果你是一次性付款买房，只要和发展商签订四本《商品房预售合同》（或《商品房买卖合同》），分别用做买卖双方合执一本（作为购房的法律依据），房管局一本（作为政府监督），房地产交易处一本（作为登记依据）。当然根据各地政府出所台的登记政策不同，所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。问题六："商品房买卖合同"和"商品房预售合同"有什么区别 商品房买卖合同是指的购房者所购买的房子是现房；开发商取得的是《商品房销售许可证》
商品房预售合同是指的购房者所购买的房子是期房（还没有完全建好，没有通过竣工验收的房子）开发商取得的是《商品房预售许可证》
也有开发商在没有取得预售证的情况下，为了忽悠购房者的，所以才会混为一谈！问题七：商品房买卖合同(预售)是什么意思 是现在的房屋销售方式即在商品房还没有竣工的时候就向消费者出售确定商品房预售合同缴纳定金等商品房竣工以后缴纳全款理发师交付商品房的意思问题八：买房签草拟的预售合同是什么意思 您好，你好，《商品房预售买卖协议》中一般都约定了定金条款，一旦交付定金合同立即生效。望采纳问题九：购房预售合同就是正式合同？ 不对 两个概念 不能等同 因为购房合同 还包括了 购置旧房的内容 所以 不能一概而论啦 而且正式合同 中还要包括 房产证明 物业等等