房本下来之前，但已办贷款手续，这种情况怎么卖房啊？
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解决时间 2021-01-04 23:13
- 提问者网友：niaiwoma
- 2021-01-03 22:40
买了房，还没交钥匙，但我已经办了贷款手续了，签了合同，上面贴有户型图的那种，还了几个月款了，现在工作调动，想卖房，这种情况应该怎么办呀？本人对卖房手续、程序这些不太懂行。请各位指导
最佳答案
- 五星知识达人网友：醉吻情书
- 2021-01-10 01:47
还款几个月了，转手按标准流程是：还清贷款--出售，为了你不损失提前还款的这部分损失。（银行规定一年内的提前还贷得额外几千手续费，一年后少一点）
所以：你现在尽快将房子挂到中介--谈好中介费，然后等待出售。
PS：房本没下来只是个本子，过户等于你出售一个未满5年的房子，税很高的。
所以：你现在尽快将房子挂到中介--谈好中介费，然后等待出售。
PS：房本没下来只是个本子，过户等于你出售一个未满5年的房子，税很高的。
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- 1楼网友：轻熟杀无赦
- 2021-01-10 03:05
联系下家，先交清银行的贷款，拿回房地产权证，按二手房过户办理。存在问题，买家资金实力要充实。
- 2楼网友：风格不统一
- 2021-01-10 02:39
先要有一笔资金还完你的贷款，然后再卖，有专门公司做这个，但事实就两个字：折腾
- 3楼网友：封刀令
- 2021-01-10 01:57
1、直接去开发商更名，全款支付
2、正常买卖，只是给你大部分房款先做房产公证，然后等产权下发后配合过户再给你尾款
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