136平，85万，过户费全加起来大约多少钱，五年外，买方首套房

136平，85万，过户费全加起来大约多少钱，五年外，买方首套房

买首购买二手房交易税费依据交易双同情况具体税费明细： 、契税：（般由买缴纳双另约定除外) 1、买首购房90平房产按照1%缴纳； 2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1.5%缴纳； 3、情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平 ； （2）买首购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外） 1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税； 2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%； 三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外） 1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税； 2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%； 四、其费用相较少： 交易费：6元/平*房屋平数 （交易双各承担50%）； 工本费： 证件80元；共权证20元/（买承担）； 评估费：评估总额千五（银行贷款需要买缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要买缴纳）； 购房证明：20元份般需3份（买承担）； 公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费