土地出让金营业税如何缴，武汉二手房税费计算该如何去计算？
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解决时间 2021-10-06 07:06
- 提问者网友：戎马万世
- 2021-10-06 01:59
土地出让金营业税如何缴，武汉二手房税费计算该如何去计算？
最佳答案
- 五星知识达人网友：英雄的欲望
- 2021-10-06 03:34
土地出让金，按现行法规中规定一次性收取40-70年的土地使用费，其地租中又包括了土地使用消费者提前支付地租的利息部分。如果按70年的利率贴现计算，土地出让金的实际价格是土地出让金名义价格的34.7倍以上的价格。应该指出，土地出让金是可以明确地从房价中剥离的货币地租部分，同时土地出让金又成为土地价格和房屋价格组成部分的一部分，转换成计税基础，当土地首次进行交易时，土地出让金将被征收5.5%的营业税及附加和4%的契税。
全部回答
- 1楼网友：傲气稳了全场
- 2021-10-06 05:05
可以卖的，要交营业税和印花税还有契税和个人所得税，安置房的土地性质是没有出让过的，应该是划拨的，还要交个土地出让金，就这些，有产权证去过个户就行了，没产权证的去公正就可
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