帮忙看看户型。。

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坐东北朝西南，在八宅风水上的确是艮宅，但从卫星图上看到的，所有楼房都是坐东南向西北，又或是坐西北向东南的，不知你这个坐向是如何得来的？
风水上划分方位也不是如你在图上所画的，八条线指向八个正向，虽然仍是分为八等份，各有45度，但正北是从负22.5度至正22.5度才对，其余类推。
以下就按你说的坐东北向西南来分析。
艮宅是西四宅，利西四命人，如夫妇东西命不好，八宅风水也有一套以先天位和后天卦的方法来配命，因为利东不利西，或利西不利东，必有一人不利，因此要安排此人在一个最低程度不利的方位。
本命财位是跟据每个人不同的命格而定，不是按房子的坐向。财位是窗户没有不对的地方，峦头上的财位是以藏风聚水为重，开门开窗则气散不聚财。
卫生间在吉位当然不好，一所房子的吉位不多，被厕所占用了，也主破财。
从形势上分析，二楼的厨房没有问题。
风水上的文昌位有很多种，应以按个人命格计算的最有效，以全屋坐向计算的，因没有针对个人，而由全屋分享，力量不大。
沙发后面是窗户，是可以在窗台上摆放靠山石化解，但效果不会很大，最好是改位置，或封窗。
天斩煞的形成有一定的条件，而你说那两大楼相距有40米，就一定不会是天斩煞了。
放风水球或招财树等必须要认清楚屋内的真正财位，而财位也要分能不能用水来催旺。我相信你的坐向是不对的，因此，难以确定真正的财位在那。

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第一步平面图方案基本就这个布局了，空间有限。第二步就确认装修风格，风格有现代简约、欧式、美式、地中海、中式、古典、后现代等！接下来想要如何去装修，你自己先 要有个预算，打算花多少钱去装修，现在很多时候，花了钱，做了事，装修效果未必出来，不是花的钱越多，装修就越豪华高档。最好在当地找两三家公司做做方案和预算，这些都是免费的，唯有出效果图的时候要收部分订金，有些小公司可免费制作图纸。装修基本分四个阶段，首先是做隐蔽工程，就是走水管和电线，然后就是铺设瓷砖，再然后就是做木工，比如吊天花，制作柜子之类的，最后就是油漆。