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房子不动产权什么意思阿。 以后房子就没有70年产权这一说了吗。 对房价有影响吗

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解决时间 2021-04-08 02:39
房子不动产权什么意思阿。 以后房子就没有70年产权这一说了吗。 对房价有影响吗
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不动产登记将带来四大影响
  影响1
  簿证统一可避免一房一地多卖
  无论哪个地方登记的不动产,进行交易时,当事人都会有统一、可以信任的依据,良好秩序才能得以有效建立。“簿证不统一,在不同地方有不同登记簿和多个证书,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险,影响交易安全。”
  影响2
  对房产市场产生一定客观影响
  尽管实施不动产统一登记的初衷并非降房价(用作反腐),但不可否认其对房地产市场的客观影响。借助不动产统一登记,个人住房信息“家底”不清现状有望得到改变。
  但是尽管部分市场研究机构预计,随着不动产登记加速,大户型二手房供应将继续增加,可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多(二手市场可能面临降价风险),但对于整个房地产市场不会产生过大影响。
  但房价长远来讲主要还是由供求、预期等因素决定,不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。
  影响3
  房地产税临近将打击投机者
  不动产登记靴子落地后,会有人出于房地产税渐行渐近原因,将拥有的多套房产出售,因为从已释放改革信号看,房地产税征收会保障居民基本住房诉求,主要锁定多余房产,房产越多保有环节的税负将越重。
  影响4
  70年后怎么办会在登记中显化
  虽然还没有明文显示这个问题,但可能预示随着不动产登记推进,登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰,依法改革任务也会更明确。”
全部回答
不是商品房的意思,跟房产权是两码事。
房屋不动产权是指房屋的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
70年产权还没有明确说明取消,暂时还是存在的。
影响:1、不动产统一登记要解决两个主要问题,一个是过去的多头管理问题,在一个就是强化公示效力问题。2、房地产价格总体上讲是供需关系决定,理论上与登记制度没有直接相关关系,但从侧面上会对房价上升起到一定压抑作用。
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