什么情况下买房没有房产证

什么情况下买房没有房产证

你的房子不符合我国商品房相关条件。那就没有办法取得房产证。这些硬性条件主要是从建设初期，如审批，规划，土地使用权，及开发商这几个方面。并非像传言说的交几个税金就能解决问题。
没有房产证，肯定不能买卖。这个和没有行驶证的汽车不能买道理一样，管理部门只认证件，不认合同。

一：开发商审批的问题。
二：小产权，是集体证，出不了房产证。
因为在购房收楼后720个工作日内房产证就会出的。

首先你要确定自己买的是商品房还是小产权房或者是集资房，如果是商品房不用质疑肯定会有房产证的，还没有证件就要看购房合同是怎么约定的了，如果是后两种房子就没有房产证了，如果由村委集资建设售卖的，有一定手续的可以购买。

一种情况是，你买的是五证不全的项目，一种是开发商没有竣工验收备案表，还有一种是开发商没有把税费缴清，而是把业主交的费用挪用了，情况有很多种，以上几种比较常见。

你确定你买的是开发商的商品房吗？如果是的话，那就可以咨询一下开发商没出证的原因
一般有几种情况：开发商没有备案登记，或是没有交完地价款，或是消防没有通过，或是验收不合格，或是还欠国土局的钱，或是有出红线，或是有违规加建，或是有擅自增加容积率等等。。
如果不是开发商的房子，那就是没有房产证的小产权房，当然没有房产证给你