有关，房贷7折利率，知道的朋友说下啊，多谢？需要注意哪些问题？

有关，房贷7折利率，知道的朋友说下啊，多谢？需要注意哪些问题？

商业贷款基准利率5.65上浮10%6.215上浮20%6.78上浮30%7.345按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准

各大银行房贷新政策知道省几十万根据房贷新政，购买首套房，贷款利率最高可打7折。但以现在银行资金情况，大多不会给出7折最低利率，9折就差不多了。而且离年末越来越近，银行放贷更加有所顾虑。在这个时候，即使银行给出优惠利率，也经常附加一些条件。以下据网络资料和从业人员汇总，为北京区域银行的政策信息，截止2014年10月10日，其它地区的朋友也可以作下参考，因为通常这些政策有很多共性： 1、交通银行最优95折优惠条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财 2、北京银行最优95折优惠条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年 3、招商银行最优9折优惠条件：15%保证金存一年;9.5折：5%保证金存一年 4、汇丰银行200万以上最优9折，200万以下94折条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。 5、邮储银行最优9折优惠条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。 6、农业银行首套95折优惠条件：流水接近收入 7、浦发银行95折优惠在浦发银行做资金监管的客户9折优惠条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。 8、建设银行按现行建行标准利率不作调整政策： 1.无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。 2.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。 3.有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。 4.五条不符合北京购房贷款政策不停。 5.外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10%

深圳首套房贷利率是多少 一、深圳首套房贷利率是多少房贷利率是随人行基准利率变化而变化的，实际执行开始日为次年一月一日，执行一月一日前最后一次调整，其他时间不变，和现行利率比是高点，不过还要看贷款年限有关，年限越长越高。再要看当时贷款的折扣，或基准得率上浮多少，最新的基准是6%，上多少就剩1点几，如上浮10就是6.6，看看当时签订的合同就可知道，有具体要求。央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。 二、最新的房贷利率是多少2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。 三、房贷利率如何计算其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。