贷款25万 20年

按照现在的利率 我每个月还款多少?最终还款总额是多少?其中利息还多少?

与执行利率相关，以首套房贷计算。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
25万20年(240个月)月还款额:
250000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1871.30元
还款总额：1871.30*240=449112
利息总额：1871.30*240-250000=199112元
说明:^240为240次方

优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
25万20年(240个月)月还款额:
2500000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1729.36元
还款总额：1729.36*240=415046.4元
利息总额：1729.36*240-250000=165046.4元
说明:^240为240次方

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