房屋租赁承租方，要退租。但已经交了租金，和押金。

你好，我想咨询一下，我在10月17日租了一套房，并且交了3个月的租金，和一个月的押金。一星期之后，因为其他原因，房子不想租了，想让房主退钱，我开出的条件是给他一个月的租金，但是房主不答应，说找到下家，才可以，跟我谈。我是跟个人签的房屋合同，没有通过中介，签订的合同里并没有写到违约责任这款。到现在，房东都没有给出解决的方案，就是一再的拖

由于你单方违约，应当承担违约责任，但是剩余租金和押金应当返还

首先给房东下一个书面的正式文件，通知解除合同，给房东一个合理的时间让他找下家，过后房东不退回租金的话，你就起诉他，要求支付余下的租金及押金，并可要求支付同期利息。这个合理期间的话大概半个月到一个月间自己掌握。