买房子贷款方式有哪些，买房子贷款用公积金贷款是不是更划算？

买房子贷款方式有哪些，买房子贷款用公积金贷款是不是更划算？

买房子的首付是不可以贷款的，但是有很多人会通过其他方法凑足首付的钱。方法也有很多的，你自己去想哦~你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。 但是这是两份合同，不能是一份。 也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。买房子是件大事，也要花很多钱，最好是手头上有首付的钱再买，不然日后压力会很大的。

成都住房按揭贷款要注意的是按揭买房贷款程序流程及按揭买房贷款条件： 　　1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 　　2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 　　3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 　　4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。 　　按揭买房子要注意什么，按揭贷款的额度和期限：个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。 　　按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款程序，其中按揭买房贷款条件： 　　1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 　　2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 　　3、同意以所购的房产作为抵押物； 　　4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 　　按揭买房子要注意什么，按揭买房贷款条件，还有按揭贷款的利率： 　　个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。 　　申请人需要提交的资料： 　　1、贷款申请书； 　　2、借款人（房产共有人）的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证； 　　3、户口本； 　　4、夫妻双方手章； 　　5、收入证明或其他偿还贷款本息证明； 　　6、房地产买卖合同；

外地人外地户口在青岛买房子首付所需要注意事项 1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 希望可以帮到你！