请问营改增后，公司和个人再卖房时缴纳的税金分别是如何计算的？能详

请问营改增后，公司和个人再卖房时缴纳的税金分别是如何计算的？能详

一、如果是营业税项目，则按税务核定的办法缴纳：（交地税） 1、主税：按收入交5%的营业税。 2、附加税费 　　（1）城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； 　　（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳； （3）地方教育费附加按缴纳的营业税的2%缴纳； （4）还有各省按营业收入计算的围提费、水利建设基金等。 3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。 4、按利润的25%缴纳企业所得税。 5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。 二、如果是增值税项目，则， 1、主税：小规模纳税人按收入交3%的增值税。（交国税）。如果认定为增值税一般纳税人，则应交增值税=销项税金-进项税金。 2、附加税费（交地税） 　　（1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； 　　（2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； （3）地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳； （4）还有各省按销售收入计算的围提费、水利建设基金等。 3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税） 4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交国税） 5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）

我好好复习下