婚前财产这样做不对不对

我家里的人想自己买一套房子由于买养老保险不到一年不符号购房条件 只好把男朋友的名字写上 而男朋友家跟他本人没有出一份钱 我写个婚前协议在去公证 我想问一下如果以后有财产纠纷的话这个房子还算了我本人的吗

有风险。因为物权的取得有一定的无因性，即以登记为准，既然房产证上有他的名字，那他就是共有人之一。最好你们内部签订一个协议，说明房款全由你家支出，房产证上有他的名字也不构成对他的赠与。

房屋的所有人是已登记为标准的，所的简单一点，房产证上写的是张三的名字就是张三的，写的是李四的名字就是李四的。按照你的情况，这个房子是你男友的，你最还先和你男友结婚，然后做到公证处办理一个夫妻财产约定公证，把这个房子公证到你个人的名下，在夫妻财产约定中写明是你个人财产，不是夫妻共同财产。不过这样有一个问题就是夫妻财产约定公证只是对你和你男友有效力，对第三个人没有效力。所以在办理夫妻财产约定公证后，一定要把房产过户到你的名下，不然也有风险。打个比方，我向你们买这个房子，房产证上是你男友的名字，而我不知道你们有个夫妻财产约定公证，你男友把房子买给了我，并办理了过户手续，你事后才知道卖房子的事情，你只能向你男友要房子，向我要是要不到的，因为我支付了房款，是正常的买房，我没有过错。 这样你可能还要问，那我直接过户不就行了吗，干吗还要到公证处办理夫妻财产公证。是这样的，光过户不办理夫妻财产公证，那这个房子就是夫妻共同财产，有了这个公证就能证明是你个人财产，不是夫妻共同财产。还有过户和办理公证前一定要先办理结婚登记。因为结婚后房产过户是不要交税的，而结婚登记前过户是要交税的。