买二手房去哪查户口是否迁出？哪位清楚？

买二手房去哪查户口是否迁出？哪位清楚？

成都二手房按揭交易流程：
1、选中介买二手房，第一步就是选中介。可以选择成都本地比较知名的中介连锁机构，除了这些品牌机构，还有一些个人的夫妻店，相比于大牌的二手房连锁店，这些小店的收费要相对低些，。
2、查清房屋产权属性看好了房子，不要急着交钱，先搞清房屋的一些基本属性。二手房
1.jpg首先，确保所买房屋是具有70年产权的商品房，而不是公租房、廉租房、安置房、单位分配房、小产权房;其次，确保买的这套房子没有拿去抵押确，没有被法院等机关查封;最后，确保房子产权是明确的，不存在夫妻双方仅一方同意卖，或者离婚后对房产判决不明，不然后期光这些嘴官司就打不清。
3、与房东面谈虽然房子的一些东西搞定了，但是房子的主人还没见过呢。这个时候就要联系房东，一是避免中介在中间动手脚，多收取费用，二是把与中介商量的协议拿给房东过目，确保没有异议。另外，水电费、宽带费、燃气过户等问题这个时候也要跟房东交涉，一次搞清，不要后面房子到手了，还为这些鸡毛蒜皮的小事儿东奔西跑。据房叔所知，成都燃气过户是需要买家和卖家一起到燃气公司办理过户手续的。
4、迁户口户口迁入和迁出是买卖二手房的一个重要环节，在进行房屋交接的前一天，你需要去房屋所在地的派出所查下房东的户口是否迁出;假如房东要求交房后再迁出户口，为了保险起见，房叔提醒你和房东立一份协议，说明户口问题。

北京二手房买卖过户流程： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方

其实查房屋有没有户口很简单,你带上房产权证和身份证.去房屋当地派出所就可以查了.派出所有专用的窗口接待的.几分钟就可以查到.

买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下： 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金， 3、卖方去银行办理解押手续， 4、双方共同去做房屋过户， 5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）， 6、买方全款付清给卖方。

买二手房子贷款 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。