房子卖出时比买进时亏的钱怎么做会计分录

房子卖出时比买进时亏的钱怎么做会计分录

房子购进入时：
借：固定资产一A房子
借：应交税费一待抵扣税
贷：银行存款
房子卖出时：
①借：固定资产清理一A房子
贷：固定资产一A房子
②借：银行存款
贷：固定资产清理一A房子
贷：应交税费一增值税（销项）
③借：其他支出或管理费用（购进与销售差额）
贷：固定资产清理一A房子
也可以不通过固定资产清理科目直接核算：
①借：银行存款
贷：应交税费一增值税（销项）
贷：固定资产
②借：管理费用或其他支出
贷：固定资产

1、支付土地出让金，其实是购入土地使用权，如果是预付，即按预付款出账，否则按以下分录： 借：无形资产——土地使用权15000000 贷：银行存款15000000 2、期间建筑安装工程费用计入在建工程，分录如下： 借：在建工程——房子 18000000 贷：银行存款18000000 3、按上面前提是“该公司不是房产公司”，那么该房子建成后应按固定资产入账，在将该房子出让销售时按照“固定资产清理”出账较为合理，分录如下： （1）、收款时 借：银行存款100000000 贷：固定资产清理——房子 100000000 （2）、销售该房子盈利时 借：固定资产清理——房子100000000 贷：固定资产——房子xxxxxx（该房子建成后的入账价值） 营业外收入 xxxxxx（收入减房子价值后余额） （3）、销售该房子亏损时 借：固定资产清理——房子100000000 营业外支出 xxxxx（房子价值减实收款项余额） 贷：固定资产——房子 xxxxxxx（房子入账价值）