房子有公积金贷款没有还清，夫妻之间可以过户吗？要满足什么

房子有公积金贷款没有还清，夫妻之间可以过户吗？要满足什么

卖不成，你这房子一来没有房产证，二来贷款没有还清，无法办理买卖过户手续。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，以后，才可以买卖转让，原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变卖暂时不属于你的住房。..

房贷没有还清，以前可以去银行办理手续后，就能实现到房管部门加名字。现在不行了！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理！办理时，要看加上名字这位和房主是啥关系，如果是夫妻，有结婚证，只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人，才可以办理！需缴纳过户税费！

除非过户交易的话才可以以买主的名义再进行贷款，抵押是不可以的。一般用结清房产的房子做抵押时只能通过商业贷款而不能使用公积金贷款，在没有还清贷款前,也不可以做房屋抵押贷款。以另外方式申请贷款的话,需要有人担保。希望我的回答可以给你带来帮助！

你好，房子现有贷款的无法过户，必须去银行把贷款还清，再去住建委把房本盖上解压章才行，如果你缺钱没有钱还清贷款的话，你卖房可以收买家的首付款去还银行贷款的哦，希望帮到你哦。

那要看合同怎么签的，同时按你的想法办有难度，相关两个部门，银行和房产，例如，先注销先前的抵押登记，然后到银行改签合同，再到房产局办抵押登记。中间过程很难，建议不离婚