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子女将房屋过户给父母

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解决时间 2021-10-04 10:06
子女将房屋过户给父母
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房产过户给父母的方式有2种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。1以出让的方式将房屋过户给父母:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满2年,营业税是免征的,满五唯一的话个税也免征,只需要缴纳契税,如果房产未满2年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税。2以赠与的方式将房屋过户给父母:办理直系亲属赠与过户、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,也没有个税,只有3%的契税。如果以买卖形式过户后给父母,房本填发年代是以新房本为准。如果以赠与形式过户给父母,房本是否满5年以赠与前的房本实际填发年代为准,再次买卖的话按照正常买卖交易缴纳相关税费
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