企业投资收益如何界定成本法及权益法？

《房地产开发企业会计与纳税实务》中第198页关于中间部分，说甲公司持有丙公司60%股本，应采用成本法核算。而乙公司持有丙公司40%的股权，应采用权益法核算。
这是对的吗？

成本法下:
(一)被投资企业资产负债表日实现净利时:不做处理
(二)被投资企业资产负债表日发生亏损时:不做处理
(三)被投资企业资产宣告发放股利时,按照教材的说法是要分清楚是投资前和投资后,也就是说在你取得长期股权投资前实现的股利要冲减你取得时的成本,投资后实现的股利做为投资收益,投资后实现的股利就是按持股比例计算的投资后被投资单位累积实现的净利润的分配额.
这里可以分两步来理解和计算:
(1)计算应收股利=宣告发放的股利总额*持股比例
(2)计算投资后实现的净利=投资后实现的净利润(题目中一般都会有告诉)*持股比例
(3)将(1)和(2)进行对比,如果(1)-(2)有余额,那么这个余额就是多发放的股利,也就是不属于我们投资后的,冲减以前的成本;如果是负数,就是说少发给我们的,如果以前期间我们有冲减成本的话,就要把以前冲成本的给转回来确认投资收益.

权益法下:
(一)被投资企业资产负债表日实现净利时:
借:长期股权投资---损益调整
贷:投资收益
(二)被投资企业资产负债表日发生亏损时:
借:投资收益
贷:长期股权投资---损益调整
(三)被投资企业资产宣告发放股利时:
借:应收股利
贷:投资收益

成本法下，会计上确认投资收益的时间和税法上确认投资收益的时间相同，但因为税法规定，符合条件的居民企业对其他居民企业的直接投资取得的股息红利收入免征企业所得税，所以在计算应纳税所得额时，会计上确认的投资收益要作为免税收入调减。 权益法下，会计上在被投资企业实现净利润时计入投资收益，而税法规定，在被投资方作出利润分配决定时确认应税收入的实现，所以此时会计上确认的投资收益，在税法上不认可其是一项收入，在计算应纳税所得额时，也要做纳税调减。到第二年，被投资方宣告分配股息红利时，企业的会计处理不影响会计利润，但所得税上要确认投资收益，不过税法规定，符合条件的居民企业直接投资于其他居民企业获得的股息红利性质的所得免征企业所得税，因此，在所得税上不需要在会计利润基础上作纳税调整。