正荣幸福城邦客户退房

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退房违约金这个是要根据实际情况来判定的，一般是开发商的原因的话，退房开发商要退还客户所交的房款，并退还从所交款之日起到退款期间的利息给客户；如果是客户的原因退房的话，客户要交纳所交房款的3%-5%作为违约金。但也不确定，因为你交了首付以后有么有跟开发商签订购房合同，如果有，且开发商已经办理下来预售证的话，你可以提前一个月通知开发商退款。如果开发商还没有办理下来预售证，那么他收你的钱就是非法的，你们的交易是不成立的，你更能有合理的要求要求开发商退款给你。主要是看你们签的购房协议的时候开发商的预售证有么有办理下来。希望对你有帮助。