土地容积率是什么？土地容积率怎么算？

土地容积率是什么？土地容积率怎么算？

容积率是指，房屋的总建筑面积与土地建筑面积的比值，容积率一般分为实际容积率和规划容积率两种。土地容积率怎么算，即宗地内规划允许土地总建筑面积与土地面积的比值。容积率的大小反映了开发商土地利用强度和利益的高低，也间接的反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标。一、土地容积率是什么？1.容积率是指，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率。2.小区内部的容积率太高说明小区内部的楼房的建筑面积比较多，那剩下来的小区的地面停车位、绿化、池塘和健身器材的面积就有所缩减，业主居住环境比较狭隘，不太舒适。二、土地容积率怎么算？容积率=地上建筑面积/总用地面积。2.容积率是一种从侧面反映小区内部建筑面积和绿化和公共设施面积的比例。土地容积率很好算，就是两个数据相除就可以得到。各位业主不妨可以看看开发商的数据，自己算一算，看看自己的居住环境怎么样。