我婚前买了一套按揭的房子,我现在结婚三年了,我想离婚,房子算下算夫妻共有才

我婚前买了一套按揭的房子,我现在结婚三年了,我想离婚,房子算下算夫妻共有才

婚前签署购房合同，如果只写了你一人名字，这房子产权属于你婚前个人财产，。
离异，住房产权属于你一人，对方分不到。
但是，婚姻法规定，在你领取结婚证起，住房所用还贷钱款，以及自婚后还贷起，住房增值部分的权益，这些属于婚后共有财产，对方有一半权益。
所以，离异，住房产权归你。你需要支付给对方自领取结婚证起，一半的还贷钱款，以及，婚后还贷起，住房增值部分权益的一半。

你的这种情况，将根据婚姻法解释三来进行处理，即根据该解释第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”