深圳房价收入比跃居全国首位，为何赶超北京？有没有人清楚？

深圳房价收入比跃居全国首位，为何赶超北京？有没有人清楚？

深圳房价自去年12月率先领涨全国后，今年4月下旬开始，深圳楼市开始剧烈升温。CFP资料过去数月深圳房价的暴涨已经使得银行开始主动行动抵御风险。7月3日，澎湃新闻致电深圳建行多家支行个贷部获悉，建行将从当天起开始执行新的房贷政策，包括提高首套房首付比例以及贷款利率。建行深圳宝安支行个贷部人士表示，房贷政策从今天开始上调，一手住房首套贷款利率执行基准1.05倍，即基准利率上浮5%；首付不低于四成。二手房也在基准利率的基础上上浮5%。深圳房价自去年12月率先领涨全国后，今年4月下旬开始，深圳楼市开始剧烈升温。按照中国指数研究院的数据，2015年6月，深圳房价环比（与上月相比）上涨6.58%；同比（与去年同期相比）上涨13.67%。

全国房价举例如下：TOP 1：北京平均房价：35599元/㎡。我们的首都北京，依然毫无悬念，高居榜首。TOP 2：上海平均房价：30646元/㎡。在上海买得起房也是不简单。TOP 3：深圳平均房价：24441元/㎡。虽然深圳的房价依然位于全国前三，但是环比上月已经下降了6.35%，这个降幅依然不小。TOP 4：厦门平均房价：23044元/㎡。相对来说，厦门便宜一点点啦。价格来源网络，仅供参考。

2016年1月，全国房价榜前100名出炉，北京、上海、深圳仍然位居全国前三名，不过第四的城市发生了变化，广州被厦门所代替，广州楼价仅第八。[1]中国指数研究院2016年3月1日发布《2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10960元/平方米，环比1月上涨0.54%，是2016年6月以来连续第21个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看，64个城市环比上涨，36个城市环比下跌。其中，2016年2月昆山房价环比微跌0.09%，样本平均价格为9116元/平方米。[2]

二手房销售价格涨幅位居全国第一，新建房销售价格涨幅位居全国第三。在深圳等一线城市“领跌”房价的9月，作为三线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅？据宜昌市房管局统计，2008年1—9月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元/平方米