邻居私自改造住宅造成我家损失有什么法律规定维权?
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解决时间 2021-10-07 15:04
- 提问者网友:欲劫无渡
- 2021-10-07 09:30
邻居私自改造住宅造成我家损失有什么法律规定维权?
最佳答案
- 五星知识达人网友:夜余生
- 2021-10-07 10:54
你好,房屋出租方身份证号(以下简称甲方)房屋承租方身份证号(以下简称乙方)房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了如下租赁协议。租赁费交付乙方租赁甲方房屋用于,房租赁费为人民币元/年,每年(月)交付一次;在地点交付;租赁时间暂定合同期限为年,自年月日起至年月日止,到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。甲方的责任与权利
1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等;
2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费,收取时出具收据;
3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失元,并支付违约金元;
4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状;
5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时,需要提前告知,并赔偿损失元;乙方的责任与权利
1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等;
2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施;
3.在合同期间内,不得随意终止合同;
4.可以经甲方同意后装修房屋;双方的其他约定
1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款;
2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失,拆迁方发放的补偿款由乙方所得,但乙方不得与上述第
(3)条第
(5)补偿款款重复;
3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决;甲方乙方年月日
1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等;
2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费,收取时出具收据;
3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失元,并支付违约金元;
4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状;
5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时,需要提前告知,并赔偿损失元;乙方的责任与权利
1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等;
2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施;
3.在合同期间内,不得随意终止合同;
4.可以经甲方同意后装修房屋;双方的其他约定
1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款;
2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失,拆迁方发放的补偿款由乙方所得,但乙方不得与上述第
(3)条第
(5)补偿款款重复;
3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决;甲方乙方年月日
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- 1楼网友:三千妖杀
- 2021-10-07 11:38
一、如果房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务,且本身也不属于质量问题,那么物业公司就依法履行了自己的管理义务,需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系,其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定,物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备,不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任,“室内部分,由业主负责维修”,房屋损失属于上层业主不当行为所致,应由上层业主负责维修。
二、我国《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”如果系相邻关系纠纷,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任,业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失,可以双方酌情商定,商定不成可以委托专业机构进行损失评估。业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。
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